#1
Apartamento · Graça
Rua Mario Andreatin, 121 · Condomínio Prosperitá · Cotia/SP
Top 5 da semana
Cards pensados para priorização rápida antes de abrir o detalhe do lote.
#2
Apartamento · Jardim Sabiá
Rua Benedito Dias dos Santos, 160 · 1 vaga · Cotia/SP
#3
Casa · Parque Silvino Pereira
Rua Medina, 867 · condomínio fechado · Cotia/SP
#4
Sala comercial · Lageadinho
Rodovia Raposo Tavares, s/n · Cotia/SP
#5
Apartamento · Graça
Lote alternativo / mesma microrregião · Cotia/SP
Escopo dos agentes
Área dedicada para entender rapidamente o papel de cada análise no dashboard.
Agente jurídico
- ocupação / desocupação
- condomínio e IPTU
- fiduciária / usufruto / cota
- lacunas documentais
Agente comercial
- qualidade da microrregião
- potencial de liquidez
- aderência ao seu perfil
- revenda/aluguel em alto nível
Agente financeiro
- leitura conservadora do all-in
- ranking comparativo
- semáforo final
- oportunidade com ressalvas vs risco alto
Tabela consolidada
Aqui entra a lista comparável completa, com uma linha por imóvel ativo.
| Imóvel | Preço / lance | Distância | Status | Portal | Link | Análise v2 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento · Graça Rua Mario Andreatin, 121 · Cotia/SP 2º leilão · 28/05/2026 · condomínio residencial | R$ 144.008 | ~4,0 km | NOVO | Zuk | Abrir lote ↗ | Melhor ticket do grupo, mas consolidator pede checagem de ocupação e passivos antes de subir de nota. |
| Apartamento · Jardim Sabiá Rua Benedito Dias dos Santos, 160 · Cotia/SP lote com boa proximidade e leitura comercial melhor | R$ 150.300 | ~1,3 km | RECORRENTE | Mega | Abrir lote ↗ | Forte pela micro-localização. Bom candidato para parecer detalhado se edital/matrícula forem acessíveis. |
| Casa · Parque Silvino Pereira Rua Medina, 867 · Cotia/SP alto padrão relativo / ticket elevado | R$ 3.152.000 | ~5,7 km | NOVO | Zuk | Abrir lote ↗ | Entra mais por qualidade do ativo do que por preço. Subagente financeiro tende a rebaixar por capital imobilizado. |
| Sala comercial · Lageadinho Rodovia Raposo Tavares, s/n · Cotia/SP perfil fora do residencial puro | R$ 108.225 | pendente | NOVO | Zuk | Abrir lote ↗ | Preço chama atenção, mas o consolidator marcaria como perfil secundário para você. |
| Terreno · Jardim San Ressore Exemplo propositalmente excluído visível apenas se o toggle de excluídos estiver ativo | R$ 113.825 | ~5,7 km | EXCLUÍDO | Mega | Abrir lote ↗ | Fora da sua regra atual porque é terreno. |